Независимая оценка ущерба залива квартиры

Этапы проведения оценки ущерба от залива квартиры

1. Подготовка к оценке и необходимые документы

   В том случае если Вам нужна независимая оценка ущерба от залива квартиры, то необходимо подойти к вопросу ее организации очень ответственно и произвести подготовку юридически грамотно от начала, до самого конца. Правильно предпринятые мероприятия на данном этапе помогут избежать ошибок при оформлении и подготовки документов, что позволит в дальнейшем избежать различных затруднений при возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры.

2. Проведение осмотра помещения после залива квартиры

   Осмотр помещения пострадавшего при заливе один из наиболее важных и ответственных этапов оценки ущерба. Именно в момент осмотра квартиры принимается решения о количестве необходимых восстановительных воздействий и объеме ремонтных работ. На данном этапе важно правильно подготовить акт осмотра и указать в нем всю необходимую информацию об имеющихся повреждениях отделки и имущества. Основываясь на данном акте и дефектной ведомости, может быть произведен расчет и перерасчет ущерба после залива квартиры на любой стадии.

3. Расчет стоимости восстановительного ремонта отделки

   На данном этапе определяется рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещения. Эта величина должна включать в себя все необходимые ремонтно-строительные и сопутствующие работы. Учет всех мероприятий необходимых при осуществлении восстановительного ремонта квартиры влияет на полноту проводимых работ, что, в свою очередь, отражается на его рыночной стоимости и играет определяющую роль при оценке ущерба от залива.

4. Определение стоимости ремонта имущества

   Не редко при оценке ущерба от залива квартиры требуется определить стоимость ремонта пострадавшего имущества. Одним из наиболее часто встречающихся видов имущества подлежащего независимой оценке при заливе квартиры является пострадавшая мебель. Это связано с тем, что стоимость ремонта поврежденной мебели может в значительной степени отличаться от ее рыночной стоимости. В таком случае при проведении оценки ущерба от залива квартиры необходимо учитывать стоимость его восстановления мебели, если это экономически целесообразно.

5. Определение стоимости ремонта электрооборудования

   Помимо определения самой стоимости ремонта электрооборудования, необходимо получить на руки дополнительное заключение. Это заключение должно содержать информацию о том, что оборудование пострадало по причине попадания внутрь жидкости, в результате чего произошло выведения из строя оборудования в целом, либо отдельных его элементов. Именно такое заключение позволяет приобщить стоимость проведенного ремонта пострадавшей техники к оценке ущерба от залива квартиры.

6. Оценка имущества, не подлежащего восстановлению

   Оценка ущерба от залива квартиры может включать в себя оценку рыночной стоимости пострадавшего имущества. Такой вид оценки, как правило, требуется в том случае, если имущество пострадало на столько, что его ремонт является экономически нецелесообразным.

   Также возможной причиной необходимости определения стоимости пострадавшего имущества, может послужить утрата товарного вида соответствующей торговой продукции. В таких случаях оптимальным решением, будет являться включение в отчет заключения о рыночной стоимости данного имущества.

7. Определение износа имущества

   При оценке ущерба после залива квартиры и определении стоимости материалов и самих ремонтно-строительных работ необходимых при восстановлении квартиры, применение износа или амортизации к их стоимости недопустимо.

   Износ применяется при расчете в том случае, если ремонт пострадавшего имущества является экономически нецелесообразным, и для возмещения ущерба необходима покупка новой мебели или техники. В этом случае при оценке ущерба от залива квартиры, износ может быть начислен на рыночную стоимость аналогов пострадавшего имущества, находящихся в новом состоянии.