Оценка стоимости аренды и арендой ставки

Оценка прав аренды и рыночной стоимости арендой ставки

Оценка прав аренды и рыночной стоимости арендной ставки являются одними из наиболее востребованных видов оценочных услуг. Так при оценке активов организации владеющей земельным участком на правах аренды необходимо определить стоимостной эквивалент данного права, что позволит, к примеру, внести стоимость данных прав в уставной капитал этой организации. Оценка же стоимости арендной ставки позволит определить реальную величину дохода от возможной аренды помещений земли или здания.

Оценка рыночной стоимости арендой ставки

Оценка стоимости аренды помещений

1. Оценка арендной ставки офисной недвижимости

   Стоимость аренды офиса должна быть оптимальной, как с точки зрения арендодателя, так и арендатора.

2. Оценка арендной платы торговой недвижимости

   Как и в любой коммерческой деятельности, стоимость аренды торговых помещений влияет на итоговую стоимость товара. Грамотная оценка арендной ставки торговых площадей может помочь в получении прибыли и избежать простоя площадей.

3. Оценка стоимости аренды складской недвижимости

   Бурное строительство складских помещений привело к повышению конкуренции арендодателей. Проведение оценки рыночной стоимости арендной ставки позволяет определить идеальное соотношение цены и качества для конкретной местности.

Оценка стоимости аренды квартир и недвижимости

1. Оценка арендной ставки зданий и сооружений

   Нередко при оценке стоимости аренды необходимо произвести расчет стоимости арендной ставки на здание в целом. Примером такой задачи может послужить оценка аренды коттеджа в центре Москвы.

2. Оценка стоимости аренды гостиниц и гостиничной недвижимости

   При оценке стоимости аренды гостиничного комплекса, или аренды его отдельных элементов необходимо производить учет их специфических особенностей, которые могут влиять на стоимость арендной ставки.

3. Оценка стоимости аренды производственной и иной недвижимости

   Часто при сдаче в аренду производственных площадей производится оценка стоимости арендной ставки. Данную операцию необходимо осуществить в том случае, если необходимо получить документальное подтверждение стоимости ставки.

Оценка аренды земли и земельных участков

1. Оценка права аренды земли и земельных участков

   Как правило, оценка права аренды земли требуется, при оценке стоимости активов предприятий. При оценке права аренды земли производится стоимостная оценка права на пользование участком земли, которой обладает арендатор.

2. Оценка аренды земельных участков

   При определении арендной ставки на пользование земельным участком необходимо определить стоимость, отражающую ее действительную величину. Арендная ставка должна учитывать особенности конкретного участка, которые формируют и являются определяющими при оценке стоимости аренды.